Orientación rápida
Alpharetta está en el norte del Condado Fulton, Georgia. Esta guía cubre zonas locales, escuelas, parques, rutas diarias y contexto de mercado. Las referencias locales incluyen Downtown Alpharetta, Avalon, Windward, Crabapple y el área de North Point.
Fuentes principales: Ciudad de Alpharetta, zonas de asistencia de Fulton County Schools y mercado de vivienda de Redfin.
Contexto del mercado
Las cifras siguientes son datos de toda la ciudad publicados por Redfin para septiembre de 2026. Son un punto de partida y no una valoración de una propiedad individual.
| Métrica | Dato reportado |
|---|---|
| Precio medio de venta | $749,643 |
| Días medios en el mercado | 50 |
| Precio de venta frente a lista | 98.4% |
| Casas vendidas sobre la lista | 16.3% |
| Listados con reducción de precio | 41.2% |
| Competencia según Redfin | 54/100, algo competitivo |
En los tres meses hasta septiembre de 2026, el cambio anual del precio medio de venta fue −0.0076%. El tipo de vivienda, la condición, el lote, el momento y la competencia local todavía importan para cada propiedad.
Zonas locales
Windward es una gran zona residencial cerca de Windward Parkway con varios tipos de vivienda y acceso a GA 400. Downtown Alpharetta tiene comercios, comida, eventos y espacios públicos. Avalon es un distrito caminable de tiendas, comida, viviendas, oficinas y eventos. Crabapple tiene un centro tipo pueblo; confirme los límites municipales exactos. El área de North Point está cerca de carreteras principales, oficinas y comercios, con planes y obras que pueden cambiar.
Escuelas, vida local y rutas
Las zonas y asignaciones escolares pueden cambiar. Confirme una dirección específica con Fulton County Schools antes de ofertar. Para parques, horarios y acceso, use la página de parques de la Ciudad de Alpharetta. Para eventos y actividades locales, consulte el calendario de Awesome Alpharetta antes de visitar.
Las rutas de planificación comunes incluyen Old Milton Parkway y GA 400 hacia Avalon, GA 9 hacia Roswell, GA 400 Sur hacia Downtown Atlanta y Perimeter Center, y GA 400, I-285 e I-85 hacia el aeropuerto ATL. El tiempo de viaje cambia según el tráfico, el clima y las obras.
Preguntas prácticas
Para compradores: empiece con presupuesto, preaprobación y una lista de zonas que funcionen para su vida diaria. Revise ventas comparables, documentos de HOA, inspección y asignación escolar de la propiedad exacta.
Para vendedores: comience con condición de la casa, ventas comparables, competencia activa y su fecha deseada. La mediana de toda la ciudad no fija el valor de una casa. Compare ingreso neto, financiamiento, plazo y términos al evaluar ofertas.
Contacto
Luis Alejandro Lopez
Keller Williams Bilingual Now
678.777.0553
luis.a.lopez@kw.com
luisalejandrolopez.com
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